Número de IVA sueco
¿A qué bienes y servicios se aplican tipos de IVA más bajos? Cuando vende determinados bienes y servicios, debe aplicar un tipo de IVA del 12% o del 6%. Aquí puede consultar los bienes y servicios a los que se aplican tipos de IVA más bajos.
Normalmente se aplica un tipo de IVA del 6% a los siguientes bienes:El tipo del 6% se aplica a condición de que la publicación no esté constituida total o principalmente por publicidad. Para este tipo de publicaciones, se aplica un tipo de IVA del 25%.
A los servicios de camping se les aplica normalmente un tipo de IVA del 12%. La electricidad, las duchas y otros servicios que forman parte natural de las tarifas de los campings también se consideran servicios de camping y están sujetos al IVA del 12%. Para los bienes y servicios que no están incluidos en la tarifa del camping y se ofrecen a los huéspedes a un coste adicional, el IVA se determinará de forma individual. El tipo de IVA dependerá del tipo de bien o servicio.
La atención odontológica está exenta de IVA si está destinada a prevenir, investigar o tratar enfermedades, deficiencias físicas y lesiones de la cavidad bucal.Los productos odontológicos, como las férulas oclusales, y los servicios relacionados con dichos productos, están exentos de IVA cuando los vende un dentista o un protésico dental.
Alquiler exento de IVA
Cobrar un alquiler por el uso de una vivienda suele estar exento de IVA. Pero, como ocurre con la mayoría de las normas fiscales, hay excepciones. Por ejemplo, los alojamientos hoteleros están excluidos de la exención. La situación del IVA es similar en el caso de los ingresos procedentes del alquiler de alojamientos vacacionales. Sin embargo, al igual que ocurre con otras actividades empresariales, esto no significa que esté obligado a registrarse a efectos del IVA.
Trampa. Si ya está registrado a efectos del IVA, también debe añadirlo al alquiler, etc. que cobra a los clientes de su casa de vacaciones y declararlo en la misma declaración del IVA. Esto sólo se aplica si su casa de vacaciones es propiedad de las mismas personas que su empresa registrada a efectos del IVA. Por ejemplo, si su negocio registrado a efectos del IVA se gestiona a través de una empresa, pero usted es el propietario de la casa de vacaciones, cada negocio se considera por separado a efectos de registro. Del mismo modo, si su empresa registrada es un empresario individual, pero usted es propietario de su casa de vacaciones conjuntamente, por ejemplo con su cónyuge, HMRC las aceptará como empresas separadas a efectos del IVA.
Consejo. Por lo tanto, es posible eludir legítimamente el registro mediante la transferencia de una parte de la casa de vacaciones, y por lo tanto los ingresos por alquiler, a otra persona. Para ello, basta con transferir una parte muy pequeña del negocio de alquiler.
Qué es el iva
“Nunca digo palabrotas”, dijo Mark Twain, “excepto cuando hablo del alquiler de una casa y de los impuestos”. Cómo habría maldecido, se imagina uno, si alguna vez se hubiera visto obligado a hablar del tema de la inversión inmobiliaria y el IVA. Y para que otros dejen de jurar, hemos elaborado esta breve guía de faroleros sobre el tema.
Si su empresa realiza anualmente entregas de bienes o prestaciones de servicios imponibles que superan el umbral de registro del IVA, actualmente 82.000 libras esterlinas, el registro es obligatorio. Si su volumen de negocios es inferior a 82.000 libras, puede registrarse a efectos del IVA de forma voluntaria, lo que podría resultarle ventajoso si realiza entregas a tipo cero.
Algo a tener en cuenta (y probablemente rechazar) es el régimen de tanto alzado, al que puede adherirse si sus ventas anuales no superan las 150.000 libras. Seguirá teniendo que cobrar la misma cantidad de IVA a sus clientes y tendrá que pagar la misma cantidad de IVA cuando adquiera bienes o servicios. Sin embargo, el régimen de tanto alzado le permitirá pagar un tipo especial, esperemos que menor, al fisco. El inconveniente es que no podrá recuperar el IVA pagado en la mayoría de las compras de su empresa. Sin entrar en sus pormenores, no recomendaría a nadie del sector inmobiliario que optara por el régimen de tanto alzado. Aun así, si se deja asesorar por un experto, merece la pena preguntar al respecto.
Tasa de IVA en Suecia
El legislador, en el art. 41 párrafo 12-12c de la Ley del IVA, concedió el derecho a aplicar un tipo reducido del IVA del 8%, entre otros, para el suministro de edificios residenciales o partes de los mismos incluidos en el programa de viviendas sociales, con excepción de los espacios comerciales. Los edificios residenciales son edificios con al menos la mitad de la superficie útil total destinada a vivienda.
En la práctica, si una vivienda unifamiliar tiene una superficie mayor, se aplican dos tipos a las obras de construcción: 8% y 23% – y el tipo del 8% se aplica sólo a la parte de la base imponible que corresponde a la parte de la superficie útil destinada a vivienda cubierta por el programa de vivienda social (300 m2) en la superficie útil total ( artículo 41 (12c) de la Ley del IVA).
Por lo tanto, en el caso de obras de construcción, acabado o renovación realizadas en edificios unifamiliares o en pisos con una superficie superior a los límites mencionados – los contratistas deben emitir facturas con dos tipos: 8% y 23%.
En una situación en la que el inquilino pretende llevar a cabo una actividad empresarial en el apartamento alquilado, no hay motivos para aplicar la exención del IVA. El apartamento no se utiliza con fines de vivienda, sino con fines empresariales, por lo que debe aplicarse un tipo del 23%.
