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Comprar una casa con dinero en efectivo es cada vez menos frecuente, sobre todo porque el aumento del precio de la vivienda supera el crecimiento de los ingresos. En la actualidad, el precio medio de venta de una vivienda supera los 428.000 dólares, lo que dificulta incluso al ahorrador más diligente reunir el dinero suficiente para comprarla directamente.

La gran mayoría de los compradores -el 87% de los compradores recientes, según el Perfil de Compradores y Vendedores de Viviendas 2022 de la Asociación Nacional de REALTORS®- financian su compra, utilizando un préstamo para cubrir el coste.

Sin embargo, si usted tiene el dinero en su cuenta bancaria, la compra de una casa con una oferta en efectivo podría parecer el movimiento financiero inteligente. Si está pensando en lanzarse al mercado inmobiliario como comprador en efectivo, aquí tiene algunas cosas en las que pensar.

Un comprador en efectivo es alguien que utiliza sus propios fondos para cubrir el precio total de compra de la vivienda, es decir, que no pide un préstamo. Estos fondos pueden proceder de ahorros, inversiones o la venta de otra propiedad.

A menudo, los vendedores prefieren trabajar con compradores en efectivo si pueden, porque no tienen que preocuparse de que la financiación del comprador fracase en el último momento, como puede ocurrir con las hipotecas si el comprador no puede obtener la aprobación.

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| Las empresas que compran casas por dinero en efectivo pueden ayudarle a vender su casa rápidamente y sin complicaciones. Las empresas que compran casas por dinero en efectivo pueden ayudarle a vender su casa rápidamente y sin complicaciones: hacen ofertas casi instantáneas y pueden cerrar el trato en el plazo acordado. Pero hay una gran desventaja: no obtendrá el precio total de su casa.We Buy Houses empresas pagan tan poco como el 50% del valor justo de mercado y por lo general sólo compran casas que necesitan reparaciones importantes.iBuyers son un poco mejor – por lo general hacen ofertas que están cerca del valor justo de mercado, pero no tan alto como lo que probablemente obtendría de los compradores en el mercado abierto.Siga leyendo para aprender más acerca de las empresas de compradores en efectivo y encontrar la mejor solución para su situación.Pero si usted está buscando para obtener una oferta en efectivo justo para su casa, Clever Offers es su mejor opción. Clever le pondrá en contacto con un gran agente inmobiliario local, que le hará llegar ofertas justas de los mejores iBuyers y otros compradores en efectivo de su zona. ¡Obtenga ahora ofertas justas en efectivo de los mejores compradores locales! ¿Para quién son mejores las empresas que compran casas? En la mayoría de los casos, vender su casa a través de un agente inmobiliario le reportará mucho más dinero. Incluso si la venta rápida es su principal prioridad, un agente inmobiliario con experiencia puede ser capaz de ayudarle a encontrar una estrategia de marketing que le consigue bajo contrato rápidamente -.

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| ¿Es Ribbon legal? | Cómo funciona | Preguntas frecuentes Nota: A partir de noviembre de 2022, el servicio de ofertas en efectivo de Ribbon se ha puesto en pausa. No sabemos cuándo podrá volver a utilizar Ribbon para hacer ofertas en efectivo. Mientras tanto, consulte nuestra guía de otros servicios de compra de viviendas.Ribbon le ayuda a comprar una nueva vivienda antes de vender la actual, adelantándole el dinero para hacer una oferta competitiva totalmente en efectivo. Las ofertas en efectivo son más atractivas para los vendedores que la financiación tradicional, ya que es menos probable que fracasen. Cinta

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Ribbon cobra un 1% del precio de compra de la nueva vivienda por este servicio, que es más bajo que el típico servicio de compra antes de la venta, como el 4% de Orchard o el 1,25% más 1.450 $ de Knock. Pero Ribbon no ofrece el tipo de servicio integral que ofrecen otras empresas para ayudarle a vender su casa.

Si usted arregla su antigua casa antes de ponerla en el mercado. También le ofrecerán comprar su casa si no se vende en un plazo de cuatro a seis meses y le ayudarán a encontrar una hipoteca para su nueva casa. De hecho, Ribbon no es un prestamista ni le ayuda a encontrar una hipoteca. Tendrá que acudir a Ribbon con una carta de preaprobación de una entidad crediticia ya en la mano.Las condiciones de Ribbon serán fáciles de seguir para la mayoría de las personas que son aprobadas para el programa, por lo que hay poco riesgo de utilizar el servicio. Le da 180 días después de mudarse a su nueva casa para vender su antigua casa y finalizar su nueva hipoteca. En

Opendoor

En lugar de tratar con un agente inmobiliario y publicar su casa en la MLS, puede considerar la posibilidad de recurrir a una empresa de compra de casas en efectivo. Puede vender su casa en menos de 14 días y no tiene que hacer reparaciones costosas, organizar jornadas de puertas abiertas ni pagar gastos de cierre.

Tras facilitarle información sobre su casa, la empresa de compra de viviendas le hará una oferta que deberá tener en cuenta. Como estas empresas buscan beneficios rápidos, una vez que usted acepta la oferta, los vendedores suelen poder cerrar la operación en cuestión de días.

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Aunque el proceso de venta de su vivienda, incluida la compra “tal cual” y el cierre rápido, es el mismo, hay algunas diferencias. Muchas de las nuevas empresas de iBuyer sólo trabajan en zonas específicas y no se encargan de grandes proyectos.

Acontecimientos o situaciones de la vida como un divorcio, una ejecución hipotecaria, una quiebra, una herencia, una propiedad en dificultades, una mala ubicación o traslados por motivos laborales hacen más atractiva la opción de vender su casa rápidamente a un inversor.

Si su casa necesita reparaciones, la mayoría de las empresas de “compramos casas por dinero” comprarán su casa “tal cual”. Usted no tiene que preocuparse por el estrés de reparaciones costosas. Esto liberará su tiempo para centrarse en otras cosas como mudarse o trasladarse a su nuevo trabajo.

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