Empresas que compran casas en efectivo cerca de mí
Las empresas iBuyer hacen ofertas en efectivo casi instantáneas por viviendas en mercados seleccionados. A diferencia de una venta de vivienda tradicional, usted no venderá a un comprador individual, lo que significa que hay menos riesgo de que la operación fracase. También se puede cerrar mucho más rápido, a veces en tan sólo diez días.
La principal ventaja de vender su casa a una empresa iBuyer es la comodidad. Los mejores iBuyers no exigen que haga ninguna preparación o reparación para que la venta se lleve a cabo, por lo que no tendrá que invertir mucho tiempo ni dinero por adelantado.
Sin embargo, los iBuyers no suelen ofrecer tanto como el comprador de vivienda típico. Después de los gastos de servicio, que suelen ser el 5% del precio de venta o más, es probable que gane bastante menos de lo que obtendría vendiendo en el mercado abierto.
Nuestros amigos de Clever Real Estate pueden ayudarte a conseguir ofertas instantáneas de Opendoor, Offerpad y otros iBuyers importantes cerca de ti. Sólo tienes que introducir unos pocos datos básicos sobre tu casa, y un agente recopilará ofertas por ti y las presentará junto con una valoración de la vivienda que refleje con exactitud el valor actual de tu casa.
¿Cuánto ofrecen las empresas de compra de viviendas?
Hay muchas formas de vender una casa. Puede contratar a un agente inmobiliario para que comercialice su casa, ponerse en contacto con inversores locales o llamar a una empresa de “dinero por casa” para recibir una oferta. En esta última opción, una empresa profesional de compra de viviendas hará una oferta inmediata por su casa (normalmente a las 24 horas de verla) y le dejará elegir una fecha de cierre. El proceso puede durar menos de una semana.
Sin embargo, la facilidad de estos pasos suele hacer que los vendedores se pregunten si las empresas de “dinero por casa” tienen buena reputación. ¿Es seguro trabajar con ellas? ¿A cuáles debería contratar? He aquí algunos pros y contras de elegir esta opción de venta y un puñado de empresas entre las que elegir.
Básicamente, si no puede hacer reparaciones en su propiedad y le preocupa que no se venda, trabajar con una empresa de dinero por vivienda puede ser lo más adecuado para usted. Esta opción también le permite actuar con rapidez cuando se enfrenta a plazos de mudanza ajustados.
Aunque las empresas de dinero por vivienda pueden ser prácticas, no siempre son la mejor opción. Existen muchos inconvenientes. La mayor preocupación es el importe de la oferta. Los compradores en efectivo suelen ofrecer mucho menos que el valor de mercado de la vivienda. Así es como ganan dinero. Al ofrecer menos de lo que vale la vivienda, pueden revenderla en unos meses a un precio más alto.
Empresa compra casa
Si estás buscando vender tu casa rápidamente por dinero en efectivo, Clever Offers es un buen lugar para comenzar. Clever te pondrá en contacto con un agente inmobiliario local, que te hará llegar ofertas de los mejores compradores de tu zona. También recibirás una tasación profesional gratuita, para que puedas comparar tus ofertas con lo que vale tu casa en el mercado. Obtenga ahora ofertas en efectivo de los mejores compradores locales
Vale la pena considerar a las empresas que compran casas en efectivo si su prioridad principal es vender rápidamente, no ganar la mayor cantidad de dinero con la venta. Si una empresa We Buy Houses o un iBuyer es la mejor opción depende de su ubicación y del estado de su casa.
Los iBuyers son la mejor opción para los vendedores que desean una venta rápida y cómoda de una casa en buen estado. Son una mejor opción que las empresas We Buy Houses porque pagan precios mucho más altos por las casas. Sin embargo, muchos vendedores no calificarán para una oferta de iBuyer. Todos los iBuyers tienen estrictos criterios de compra y sólo están disponibles en determinados mercados.
La mayoría de los propietarios ganarán más dinero trabajando con un agente inmobiliario especializado en ventas rápidas. Casi siempre obtendrá un precio de venta más alto en el mercado abierto. Pero incluso si necesita vender rápidamente y no tiene tiempo para una venta tradicional, sigue siendo una buena idea hablar con un agente inmobiliario local con experiencia antes de aceptar una oferta en efectivo.
Empresas que ofrecen dinero en efectivo
Antes de lanzarse a vender su propiedad, decida qué vía va a tomar para hacerlo. Tiene la opción de contratar a un agente inmobiliario o vender de forma privada. Aunque ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, es importante tener en cuenta que no se puede restar importancia al valor de un agente inmobiliario, como se explica más adelante en este artículo.
Vender su casa de forma privada le permite controlar el proceso de venta. Esto significa que podrá elegir el momento en que la gente va a ver su propiedad. Además, podrá ofrecer información fidedigna sobre la vivienda y la zona, ya que es probable que lleve viviendo en ella un tiempo o que la haya habitado anteriormente, lo que resultará muy útil a los posibles compradores. Una ventaja añadida de la venta privada es que no tendrá que pagar comisiones a nadie, por lo que resulta más rentable.
Si desea vender en privado, recuerde que debe tener buenas dotes de comunicación y negociación para hacerlo con eficacia. También tendrá que promocionar su casa de forma agresiva, así que tenga esto en cuenta también en sus costes.
