Modelo de contrato de venta
Cuando compra una entidad empresarial, debe transferir la propiedad de esa empresa del nombre del propietario original al suyo propio. El contrato de compraventa de la empresa debe incluir detalles sobre cómo se hará esto.
A veces, el nuevo comprador puede necesitar ayuda del propietario o de miembros clave del personal mientras se acostumbran a dirigir la empresa. Este tipo de condiciones también pueden incluirse en esta sección del contrato de compraventa de empresa.
En la sección de garantías, declaraciones y contingencias del contrato de compraventa de empresa y de los contratos de compraventa de activos se detallará esta información y se detallarán los requisitos que el nuevo comprador o propietario pueda tener para llevar adelante la venta.
Por ejemplo, un nuevo comprador puede hacer una oferta de compra de una empresa supeditada a la revisión de sus estados financieros de años anteriores antes de finalizar la venta para asegurarse de que está pagando el valor justo de mercado por la empresa.
Estos contratos también suelen ir firmados por uno o más testigos y suelen incluir su ubicación. Algunos documentos también pueden ser notariados o sellados por el abogado encargado de la venta, y cada parte suele recibir una copia del documento firmado.
Ejemplo de contrato de compraventa
Cuando vende su casa por acuerdo privado, usted fija un precio y la propiedad se pone a la venta a ese precio.Ventajas de una venta por acuerdo privado:Riesgos de una venta por acuerdo privado que deben tenerse en cuenta:También debe saber que cuando se vende una propiedad por acuerdo privado, el comprador dispone de un periodo de reflexión de cinco días durante el cual puede retirarse de la venta.
Para vender a través de un proceso de subasta, el importe que desea por la propiedad no suele revelarse a los posibles compradores, a los que se anima a asistir a la subasta y pujar por la propiedad frente a otros posibles compradores.Las subastas se han convertido en una forma cada vez más popular de vender o comprar propiedades residenciales, pero antes de decidirse a seguir ese camino, haga los deberes y familiarícese con el proceso y lo que implica.Fijación de un precio de reservaEl precio de reserva es la cantidad más baja que está dispuesto a aceptar por su propiedad. Antes de que empiece la puja, comunique a su agente cuál es el precio de reserva. Si la puja más alta es inferior al precio de reserva, la propiedad se “pasará”. Si la puja supera el precio de reserva, la propiedad se vende al caer el martillo del subastador.Ofertas ganadorasEl adjudicatario debe firmar el contrato de venta y pagarle un depósito en el acto (normalmente el 10%). No hay periodo de reflexión para quien compra una propiedad en subasta. Si la propiedad se adjudica en la subasta pero los contratos se intercambian ese mismo día, el periodo de reflexión tampoco se aplica.
Contrato de compraventa
En las fusiones y adquisiciones, el comprador y el vendedor o vendedores de acciones de una empresa objetivo suelen celebrar un contrato de compraventa de acciones, en el que el vendedor o vendedores se comprometen a vender un número determinado de acciones al comprador por un precio especificado. El valor de las disposiciones y la mecánica de un SPA puede ser mayor que el propio precio de venta. Tanto si se trata de vender una empresa para lograr una salida limpia a un precio predecible como de adquirir una empresa con las soluciones adecuadas en caso de que la situación financiera de la empresa objetivo no sea la representada, un acuerdo de compraventa con condiciones financieras claras es clave para lograr estos objetivos. En el proceso de fusión y adquisición, el acuerdo se negocia a lo largo de toda la operación. Una vez que el comprador ha completado la diligencia debida para determinar el verdadero estado de la empresa en venta, la fase final de la transacción consiste en elaborar el SPA y determinar el precio de venta de la empresa.
Compraventa de acciones: especifica el número de acciones que se van a adquirir y establece los derechos, títulos e intereses adquiridos sobre las acciones por el comprador. En esta sección también se especifica el precio de compra de las acciones y cómo se abonará, así como el momento y el lugar del cierre de la transacción.
Modelo de contrato de compraventa
Este artículo se centra en la compraventa de un negocio explotado por una empresa. En el caso de otras estructuras empresariales, como las sociedades unipersonales o las sociedades colectivas, el comprador sólo suele poder adquirir los activos de la empresa.
Una venta de activos implica la compra de algunos o todos los activos propiedad de una empresa. Algunos ejemplos de activos comunes que se venden son: instalaciones y equipos, terrenos, edificios, maquinaria, existencias, fondo de comercio, contratos, registros y propiedad intelectual (incluidos nombres de dominio y marcas registradas). La transacción se realiza entre la empresa y el comprador de los activos empresariales. El vendedor conserva la propiedad de la estructura de la empresa.
Aunque existen ventajas y desventajas para compradores y vendedores asociadas a una transacción de venta de acciones y de venta de activos, hay formas de mitigar los riesgos asociados a cada tipo de transacción.
