La hipoteca funciona
Si vas a solicitar una hipoteca como administrador de una sociedad limitada, es esencial que te organices desde el principio. El proceso puede ser más complicado que el de una hipoteca estándar para autónomos, por lo que debes contar con un asesor hipotecario con experiencia que te ayude a simplificarlo. Esta guía te explica todo lo que necesitas saber para conseguir una hipoteca como administrador de una sociedad limitada, pero siempre puedes consultarnos tus dudas a través de nuestro chat online, por teléfono o en persona en nuestras oficinas.
Si usted es un director de empresa con la esperanza de obtener una hipoteca, es fácil sentirse abrumado por dónde empezar. Puede ser un reto navegar por los diferentes criterios de los cientos de prestamistas hipotecarios, especialmente cuando no muchos son adecuados para los solicitantes de hipotecas por cuenta propia y las opciones se vuelven aún más estrechas cuando se trata de las complejidades de un Director de Sociedad Limitada.
Es esencial recordar que cada prestamista hipotecario tiene criterios diferentes a la hora de considerar a los solicitantes. Aunque esto puede hacer que la búsqueda de un buen prestamista resulte tediosa, también significa que, aunque le hayan rechazado anteriormente, aún puede haber esperanza.
Prestamista hipotecario deutsch
Hemos comparado docenas de prestamistas para elaborar esta lista exhaustiva con el fin de facilitar la comparación de hipotecas, tanto si desea comprar una vivienda como si se pregunta si 2023 será un buen momento para refinanciar una hipoteca existente.
La hipoteca DreaMaker, una opción de bajo pago inicial con requisitos flexibles de crédito e ingresos, está orientada a compradores con un presupuesto que podrían tener puntuaciones de crédito más bajas. Los prestatarios DreaMaker elegibles también pueden obtener 500 $ después de completar un curso de educación para la compra de vivienda.
El prestamista también ofrece varios programas de descuento, incluyendo descuentos para los prestatarios cuyos empleadores tienen una relación con Flagstar, incentivos para los clientes que regresan y descuentos para los primeros en responder, militares activos y veteranos.
Flagstar Bank tiene productos hipotecarios con requisitos mínimos de puntuación crediticia de 620. El prestamista tiene en cuenta datos crediticios alternativos, como el alquiler y los pagos de servicios públicos, a la hora de revisar las solicitudes de hipoteca. Los datos crediticios alternativos tienen en cuenta la información crediticia que no suele reflejarse en la puntuación FICO, como las facturas de servicios públicos, el alquiler y los pagos del teléfono móvil.
Mejores tipos hipotecarios para empresas
Para empezar, la mayoría de los prestamistas le exigirán un depósito de entre el 25% y el 50%. Y la cantidad máxima que normalmente puede pedir prestada, la relación préstamo-valor (LTV), es el 75% del valor de su propiedad comercial.
Por ejemplo, si tienes una propiedad comercial por valor de 300.000 libras, la relación préstamo-valor máxima será del 75% de esa cantidad. Así que podrías solicitar una hipoteca comercial de hasta 225.000 £, y tendrías que aportar un depósito de entre 56.250 £ y 112.500 £.
Pero normalmente las hipotecas comerciales ofrecen mejores tipos de interés que los préstamos comerciales normales. Esto se debe a que el prestamista utiliza tu propiedad comercial como garantía, en caso de que no puedas devolver el préstamo.
Averiguar qué hipoteca comercial y qué prestamista se adaptan mejor a tus necesidades puede ser un campo minado, sobre todo si llevas poco tiempo en el mercado, por lo que puede ser una buena idea recurrir a un agente especializado en hipotecas comerciales.
Se trata de un préstamo a corto plazo, normalmente de hasta un año de duración, para cubrir un déficit financiero y proporcionar liquidez inmediata. Puede tramitarse con rapidez, pero está garantizado con su propiedad. Los tipos de interés suelen ser altos y los préstamos empiezan a partir de 25.000 libras.
Hipotecas Paragon
Las siguientes hipotecas muestran los mejores tipos hipotecarios disponibles para los propietarios de una sociedad limitada que buscan una hipoteca de compra para alquiler. Hable con nuestro agente preferente, especializado en ayudar a los propietarios a conseguir la hipoteca adecuada. Si no es una sociedad limitada, puede consultar todas las hipotecas de compra para alquiler.
Hipoteca de 150.000 £ a 25 años, inicialmente al 4,79% fijo durante 26 meses y luego al 8,49% variable durante todo el plazo. 26 mensualidades de 858,63 £ y 274 mensualidades de 1182,29 £. El importe total a pagar asciende a 350.966,84 £ e incluye el importe del préstamo, los intereses de 196.272 £, los honorarios de tasación de 0 £ y los honorarios del producto de 4.500 £. El coste total para la comparación es del 8,3% TAE representativo.
Hipoteca de 150.000 £ a 25 años, inicialmente a un tipo fijo del 5,29% durante 24 meses, para pasar a un tipo variable del 8,50% durante todo el plazo. 24 mensualidades de 902,41 £ y 276 mensualidades de 1188,81 £. El importe total a pagar asciende a 356.164,40 £ e incluye el importe del préstamo, los intereses de 199.769 £, las comisiones de tasación de 220 £ y las comisiones del producto de 6.000 £. El coste total para la comparación es del 8,6% TAE representativo.
