Sociedades
Objeto social de una empresa inmobiliaria: ejemplos y cautelas
Como redactar y revisar el objeto social de una sociedad inmobiliaria sin mezclar actividades incompatibles o demasiado vagas.
Guia editorial independiente: confirma siempre importes, requisitos y formularios en la fuente oficial o con un profesional cuando la decision tenga impacto fiscal, legal o laboral.
Resumen rapido
- El objeto social debe describir actividades reales y permitidas.
- Distingue compraventa, alquiler, promocion, intermediacion y gestion.
- Revisa redaccion con notaria o asesoria antes de constituir.
Guia practica
Que debe aclarar
El objeto social delimita las actividades de la sociedad. En una inmobiliaria puede incluir compraventa, arrendamiento, promocion, rehabilitacion, gestion patrimonial o intermediacion, pero conviene separar cada actividad y evitar frases imposibles de ejecutar.
Ejemplo orientativo
"La adquisicion, tenencia, administracion, arrendamiento no financiero, promocion, construccion, rehabilitacion, compraventa y explotacion de bienes inmuebles, asi como la intermediacion inmobiliaria cuando proceda conforme a la normativa aplicable."
Cautelas
No copies un texto sin revisar implicaciones fiscales, actividad real, CNAE, licencias, IVA, IAE y operaciones con terceros. Si hay servicios profesionales regulados, puede requerir redaccion especifica.
Actividades frecuentes
| Actividad | Incluye | Cautela |
|---|---|---|
| Compraventa | Compra y venta de inmuebles | Fiscalidad. |
| Arrendamiento | Alquiler de activos | No confundir con financiero. |
| Promocion | Obra y venta | Licencias y riesgos. |
| Intermediacion | Mediacion entre partes | Normativa autonoma. |
Antes de elevar a publico
- Actividad real definida.
- CNAE revisado.
- IAE/fiscalidad consultada.
- Intermediacion aclarada.
- Notaria o asesoria validan texto.
Preguntas frecuentes
Conviene hacerlo muy amplio?
Debe cubrir actividad razonable, pero un objeto excesivamente generico puede crear confusion.
Puedo incluir construccion?
Si realmente se hara o se subcontratara, conviene revisarlo con asesoria y notaria.
Referencias
Fuentes y referencias
Combinamos criterio editorial y preparacion practica.
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