Vender una casa al contado
LandlordBuyer estará encantado de comprar su propiedad con inquilinos sentados. Compramos propiedades con todo tipo de inquilinos, incluidos: AST (Assured Shorthold Tenancies) inquilinos protegidos, acuerdos de por vida, inquilinos asegurados y acuerdos verbales o informales.
Además, nuestro servicio significa que, como propietario, no necesita informar o alertar a sus inquilinos – y le aseguramos total discreción. No es necesario realizar inspecciones internas para que podamos formularle una oferta.
Le haremos una oferta en efectivo al instante por su propiedad en régimen de compraventa para que no tenga que esperar a que se venda. Sus inquilinos pueden seguir ocupando el inmueble en la mayoría de los casos, y nosotros simplemente nos haremos cargo del arrendamiento y nos mantendremos en contacto con ellos discretamente una vez finalizada la compra.
Tenemos muchos años de experiencia en el manejo de inquilinos, y los problemas asociados que pueden surgir. Y hemos ayudado a cientos de propietarios a liberar el efectivo inmovilizado en su propiedad. Algunas de las razones más populares para vender a nosotros incluyen:
Vender una propiedad con inquilinos uk
Disponemos de importantes fondos en efectivo para la compra de propiedades vacías y alquiladas. Al vendernos su propiedad con inquilinos ocupada, le permitirá liberar el efectivo bloqueado en su propiedad. Nuestro enfoque y experiencia por lo tanto significa que usted, el propietario, ahorrar el estrés de tratar con los inquilinos y tratando de obtener la posesión vacante.
Estamos dispuestos a construir nuestra cartera de compra para alquilar la propiedad en toda Inglaterra y Gales, y la búsqueda de nuevas oportunidades es vital para nuestro modelo de negocio. Con el fin de que el proceso de venta sea lo más rápido posible para usted, el propietario, le garantizamos total discreción durante todo el proceso.
Como propietario, no necesita informar ni alertar a sus inquilinos. Puede vender su propiedad sin alertar a sus inquilinos, y NO es necesario realizar inspecciones internas para que podamos formularle una oferta.
Le haremos una oferta inmediata en efectivo por su vivienda de compra en alquiler. Nos haremos cargo del alquiler y nos mantendremos en contacto con los inquilinos de forma discreta. Podemos hacer una oferta en efectivo por su propiedad arrendada para que no experimente ningún vacío a la espera de que la propiedad se venda. Sus inquilinos pueden permanecer in situ en la mayoría de los casos, y simplemente nos haremos cargo del arrendamiento. A muchos de nuestros clientes les dijeron que les resultaría imposible vender una casa con inquilinos.
Con cuánta antelación se debe avisar al inquilino cuando se vende una casa
Si es propietario de una vivienda que alquila a inquilinos, venderla puede suponer un esfuerzo adicional. Debe tener en cuenta a las personas que actualmente alquilan su vivienda y decidir si la vende a otro propietario o a alguien que quiera utilizarla como vivienda.
El proceso de venta también funciona de la misma manera que una transacción inmobiliaria normal, su abogado sólo tendrá que proporcionar al abogado de los compradores los documentos de alquiler pertinentes, como el contrato de arrendamiento.
Si es propietario de un inmueble que alquila a inquilinos, venderlo puede requerir un poco más de esfuerzo. Tendrá que tener en cuenta a las personas que alquilan actualmente su vivienda y decidir si la vende a otro arrendador o a alguien que quiera utilizarla como vivienda. Por suerte, las cosas no
Aunque hay muchas opciones a la hora de averiguar el valor de su vivienda, si ha recibido una oferta para vender parte de su jardín, o está pensando en pedir que le compren parte del terreno de su vecino, quizá se pregunte cómo llegar a una tasación exacta. A continuación repasamos
Venta de cartera inmobiliaria
Cuando decida que ha llegado el momento de vender su propiedad de alquiler, hay dos líneas de actuación principales que puede seguir como propietario: Esperar a que venza el contrato de arrendamiento antes de vender, o vender mientras sus inquilinos aún viven en la vivienda. Ambas opciones tienen ventajas e inconvenientes.
En muchas partes del país, el mercado inmobiliario está en auge, lo que significa que los propietarios que hayan estado aferrándose a una propiedad mientras esperaban a que aumentara su patrimonio pueden decidir ahora que por fin ha llegado el momento de vender.
Por supuesto, si usted es un propietario que vende una casa, es probable que haya gente viviendo en ella. Vender con inquilinos puede ser un reto, y un inquilino puede hacer o deshacer su venta. Tendrá que planificarlo bien con antelación, comunicarse abiertamente con el inquilino y llegar a algunos compromisos para que la venta sea un éxito. Veamos los pros y los contras de cada opción.
Permite tiempo para actualizaciones: Si puede esperar a que los inquilinos se muden, podrá limpiar, hacer retoques estéticos y, en general, arreglar la casa antes de ponerla a la venta, lo que puede ayudarle a conseguir un precio de venta más alto.
